一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-570391
项目名称：呼和浩特博物院所属五馆2025年物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特博物院
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：3,000,000.00
项目开始时间：2025-02-10 16:47:26
采购人联系方式：孔赫韬 ******
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2025]00087
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：******
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 项目名称： 呼和浩特博物院所属公主府博物馆、丰州故城博物馆、呼和浩特博物馆、将军衙署博物馆、五塔寺博物馆五馆2025年度物业管理服务采购工作。（一）公主府博物馆:建筑面积16500平方米，服务期限自2025年3月1日至2026年2月28日； （二）丰州故城博物馆:建筑面积2020平方米，服务期限自 2025年4月7日至2026年2月28日； （三）呼和浩特博物馆（含呼和浩特博物院行政办公楼）:建筑面积6705.38平方米，服务期限自2025年4月25日至2026年2月28日； （四）将军衙署博物馆（含展东路文物库房）:建筑面积6078.63平方米，服务期限自2025年5月8日至2026年2月28日； （五）五塔寺博物馆:建筑面积850平方米，服务期限自2025年7月12日至2026年2月28日 服务内容： 为公主府博物馆、丰州故城博物馆、呼和浩特博物馆、将军衙署博物馆、五塔寺博物馆五馆提供秩序维护、卫生清洁、绿化养护、设备设施日常管理、员工食堂等服务。 人员需求： 中标方提供不低于96人的服务团队。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 服务要求及标准 （一）秩序维护服务 1.秩序维护区域 （1）入口区域：包括安检口、售票处、寄存处等。 （2）展厅区域：包括各展厅、文物陈列区、临时展览区等。 （3）公共区域：包括大厅、走廊、楼梯、院落、休息区、洗手间等。 （4）外部区域：包括博物院外围的道路、停车场、绿化带等。 2.秩序维护措施 （1）入口区域 安检措施：对参观者进行安全检查，防止危险物品进入。 票务管理：实行分时段预约参观，控制人流，避免拥挤。 （2）展厅区域 人流控制：设置单向参观路线，避免人流对冲。 展品保护：设置警戒线、玻璃罩等防护措施，防止参观者触摸展品。 （3）公共区域 导览标识：配合场馆设置清晰的导览标识和指示牌，引导参观者有序参观。 休息区管理：合理安排休息区座位，避免拥挤。 洗手间管理：保持洗手间清洁，定期巡查，确保设施完好。 3.秩序维护工作职责 （1）严格遵守各项规章制度，每天按时上下班打卡，并做好交接班工作； （2）熟悉各区域基本情况，保证各区域的安全保卫工作； （3）做好参观人员及来访人员的询问、登记、统计、通报等出入管理工作； ******消防设施的安全管理； （5）仔细查验核实各区域门窗和财物情况，如有破损应及时报告； （6）制定火灾、地震、停电、恐怖袭击、医疗急救、文物安全等应急预案，做好应急预防措施； （7）对在场馆、停车场、院落等地的施工进行管理； （8）严格执行物品的出入管理规定，原则上禁止各类人员和物品的夜间进出； （9）负责停车场内机动车和非机动车停放管理等工作，划定泊车位，指挥引导车辆有序安全停放； （10）做好重大活动，重要宾客及重大节日的安全保卫工作。 4.服务标准 （1）制定秩序维护切实可行的安全保卫工作制度，各项治安防范制度落实到实处，保障场馆安全； ************消防栓等）的完好情况进行检查并做好记录； （3）实时监控各区域情况，及时发现和协助处理问题； （4）协助院方设置意见箱和在线反馈渠道，收集参观者的意见和建议，及时改进服务； ******************消防自动报警系统及安防监控设备的运行情况并做好各类相关记录； （6）对服务范围内重点部位24小时不间断进行日常防火巡查及安全巡视。日间定时巡查，夜间2小时进行一次巡查，并做好记录工作，及时消除安全隐患，保证场馆安全； ************消防安全知识培训和演练。 （二）卫生清洁服务 1.卫生清洁区域 （1）展厅区域：包括文物陈列区、展柜外立面、地面、墙面等。 （2）公共区域：如大厅、走廊、楼梯、院落、休息区、洗手间、停车场等。 ******办公室、会议室、办公区保暖棚定期清洗维护等。 2.日常工作规范 （1）楼梯、过道要每天清扫两次，保持干净清洁。每小时巡查一次，保证纸屑、烟头等杂物及时清理，场馆实行随时走动保洁； （2）窗台、窗套、踢角线每天擦拭，保持无尘土、无污渍；展厅展柜、地面、走廊、楼梯扶手、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物； （3）玻璃保持干净明亮，每月擦拭一次，遇有雨雪天气及时擦拭； （4）卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，做好清洁记录。保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，男卫生间小便池要搁置适宜芳香球； （5）垃圾桶内垃圾不超过2/3，并摆放整齐，无污迹、无异味； （6）饮水处地面、围墙无污迹、水迹，保持清洁卫生； （7）清洁工具要摆放整齐，及时清理废弃垃圾等，杜绝乱堆乱放； （8）每月全面清理一次排污沟及排水管道，发现淤塞，随时清理； （9）做好场馆内临时施工后的卫生保洁，施工方完成施工现场清理后，及时进行日常保洁，保持正常卫生状况； （10）中标方负责日常保洁耗品和工具的采购，包括洗涤液、芳香球、洗手液、纸张和扫帚、拖布、水桶等； （11）公共区域地面每周消杀1～2次，并留有记录； （12）每天对院落进行清扫、拾捡垃圾，清除地面杂物；及时清理垃圾桶，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源； （13）每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次； （14）夏季清除积水、冬季清扫积雪； （15）化粪池的清掏及垃圾清运； （16）门前三包范围内的卫生保洁； （17）工作场所垃圾应及时清理并搬运到指定存放处。 4.清洁人员要求 （1）卫生清洁员需接受专业培训，了解博物院清洁的特殊要求，对人员频繁出入且污迹较多的区域应增加清洁次数； （2）卫生清洁员清洁时需佩戴手套、口罩等防护用品，禁止直接接触文物和展柜； （3）卫生清洁员需遵守博物院的工作时间安排，避免影响参观者，注意避让游客； （4）每次清洁后需记录清洁时间、区域、人员等信息，确保责任到人； （5）公共区域使用卫生清洁用品应使用绿色环保型药剂，选用对人、建材、环境无污染、无损害的保洁剂，外在表现形式中应是无刺激性气味的产品； （6）对卫生清洁剂残液要倾倒于指定的区域，不要随地倾倒以免污染水土资源；对需强酸强碱处理后的地面区域要及时用清水冲洗一次，以免深层伤害建材地面。 （三）绿化养护服务 1.植被养护：浇水灌溉、定期施肥、病虫害防治； 2.景观维护：修剪造型、杂草清理、补植更新； 3.设施维护：灌溉设施维护、园林小品维护； 4.搬运服务：负责场馆景观内花卉、盆栽及其他附属设施的搬运。 （四）设备设施日常管理服务 1.服务内容 （1）高低压配电系统运行、维护与管理； （2）低压电器、设备设施的维护与管理； （3）空调系统及供暖设备的运行、维护与管理； （4）给排水系统的运行、维护和管理； （5）弱电系统（监控、技防、会议音响、视频、电子显示屏等）运行、维护与管理； ******消防系统运行、维护维修和管理； （7）其它公共设备设施的运行、维护与管理。主要有：各类标志标识、安检设备、停车场设备设施等。 2.服务要求 （1）对各类设备设施制定比较完备、科学的设备设施维护、保养、维修计划，符合设备设施的正常运行的要求，有一套高效的管理体制机制保证计划执行； （2）管理和操作人员能按操作规程熟练操作、管理各类设备设施； （3）确保设备设施的科学、安全、可靠运行； （4）有足够数量实践经验丰富的专业技术人员、技工在一线岗位，配置合理。国家规定的工种，必须持合法有效的上岗资格证件上岗； （5）建立健全设备运行管理、使用的各项规章制度，严格遵守执行，岗位责任制执行率达到100%，物料管理账、物、卡相符； （6）严格按照电力部门规定的技术要求和安全规则、人员职数，进行高、低压配电值班操作和值守； （7）值班室保证24 小时值守； （8）合理库存维修配件，确保及时维修； （9）制定各类主要设备故障应急方案，并经模拟演练切实可行； （10）不断摸索总结设备的运行规律，及时排除隐患，确保设备运行正常。对设备设施运行中存在的较大缺陷、突出问题，及时提出整改方案，确保各类设备、设施处于安全、可靠、节能的运行状态； （11）对各类设备的巡检做到责任到人，并做好巡检记录，每月向甲方汇报一次巡检记录； （12）如需维修，维修人员应在十分钟内到达现场并进行处理，如无法处理，则迅速联系专业人员； （13）定期对水、电、暖管线进行维护保养，及时发现问题及时整改； （14）制定设******消防、监控设备，每年进行一次检修； （15）对服务区域的公共服务设备设施、供水、供暖、照明、排水等随时巡视，确保正常供应； （16）散热器及空调滤网每年清理两次； （17）设备更新改造及设备的大、中项目维修、改造，在院方提出委托时，应接受委托，并据实报销。 （五）员工食堂服务 1.服务内容 负责提供公主府博物馆、五塔寺博物馆、将军衙署博物馆、丰州故城博物馆工作人员每日供餐服务。 2.服务标准 （1）工作人员身体健康，持健康证上岗； （2）每日餐具消毒，保证用餐健康； （3）保持餐厅厨房卫生环境整洁； ******消防安全。 完成院方临时交办及未约定的其他物业管理服务事项。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称： 呼和浩特博物院所属公主府博物馆、丰州故城博物馆、呼和浩特博物馆、将军衙署博物馆、五塔寺博物馆五馆2025年度物业管理服务采购工作。（一）公主府博物馆:建筑面积16500平方米，服务期限自2025年3月1日至2026年2月28日； （二）丰州故城博物馆:建筑面积2020平方米，服务期限自 2025年4月7日至2026年2月28日； （三）呼和浩特博物馆（含呼和浩特博物院行政办公楼）:建筑面积6705.38平方米，服务期限自2025年4月25日至2026年2月28日； （四）将军衙署博物馆（含展东路文物库房）:建筑面积6078.63平方米，服务期限自2025年5月8日至2026年2月28日； （五）五塔寺博物馆:建筑面积850平方米，服务期限自2025年7月12日至2026年2月28日 服务内容： 为公主府博物馆、丰州故城博物馆、呼和浩特博物馆、将军衙署博物馆、五塔寺博物馆五馆提供秩序维护、卫生清洁、绿化养护、设备设施日常管理、员工食堂等服务。 人员需求： 中标方提供不低于96人的服务团队。 | 1 | 项 | ******有限公司 | 2,986,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
******有限公司
成交金额：******.00，大写(人民币)：贰佰玖拾捌万陆仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限公司 | 2,986,000.00 | 2025-02-13 09:35:12 |
| 2 | ******有限公司 | 2,989,500.00 | 2025-02-11 16:15:54 |
| 3 | ******有限公司 | 2,992,100.00 | 2025-02-12 13:55:44 |
| 4 | ******有限责任公司 | 2,995,400.00 | 2025-02-13 10:54:16 |
采购单位：呼和浩特博物院
2025年02月14日
